Dom na sprzedaż Rogoźno (gw), Owczegłowy

Opis nieruchomości

 
**Opis nieruchomości:**

• Uroczy, przytulny domek położony w spokojnej i malowniczej okolicy.
• Dom idealny dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta, ceniących bliskość natury i piękne widoki.
• Budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy wybudowany z czerwonej cegły w latach przedwojennych.
• Dom przeszedł kapitalny remont kilka lat temu.
• Wymieniono: pokrycie dachu- blachodachówka, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, okna na PCV, posadzki zostały odizolowane oraz ocieplone folią, ściany gipsowane. 
• Rolety antywłamaniowe zewnętrzne.
• Drzwi w budynku zostały wykonane na zamówienie tak, aby wyglądały jak  pierwotnie zamontowane w domu.
• Ogrzewanie: podłogowe kominkowe i elektryczne- w łazience. 
• Media: woda, prąd, szambo,  światłowód przy działce. 
• W budynku zachowano tradycyjny piec chlebowy.
• Dom z duszą oraz  z niepowtarzalnym klimatem.
• Duża, zagospodarowana działka.
• Liczne wieloletnie drzewa iglaste, liściaste, owocowe oraz krzewy.
• Na działce miejsce na ognisko. 

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap- pow. 6m², 
• korytarz- 3,84m²,
• łazienka z Wc i z prysznicem- pow. 4,97m²,
• kuchnia z aneksem jadalnianym- pow. 17,55m², z wyjściem na duży taras,
• piec chlebowy- pow. 2,3m²,
• pokój kominkowy- pow. 16,95m²,
• hall-3,75m²,
• sypialnia- pow. 18,96m². 

Poddasze- pow. 12,6m². Istnieje możliwość adaptacji większej powierzchni poddasza- dodatkowe ok.12,8m². 


Dodatkowe atuty:
- Taras: drewniany, idealny na poranne kawy i wieczorne grille
- Ogród: pięknie zagospodarowany, z drzewami owocowymi i miejscem na
warzywniak
- Budynek gospodarczy, który można adoptować na garaż bądź budynek na narzędzia i drewno opałowe

Okolica:
Domek znajduje się w cichej i bezpiecznej miejscowości, z dala od
głównych dróg, ale z dobrym dojazdem do najbliższego miasta. W pobliżu
znajdują się piękne lasy, szlaki piesze, jezioro oraz atrakcje
dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Komunikacja:
- 5 km do Rogoźna Wielkopolskiego-  do najbliższego miasta z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, szkolną oraz dworcem kolejowym i autobusowym
- 18 km do Wągrowca,
- 22km do Obornik Wielkopolskich, 
- 50 km do Poznania. 
- Dogodne połączenia drogowe

Większość umeblowania widocznego na zdjęciach w cenie lub z możliwością odkupienia - wg. indywidualnych uzgodnień.